【河北】河北滦南：农民进城买房渐成趋势

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    河北滦南：农民进城买房渐成趋势

“这不是阳历年要放假了嘛，打算去县城家具城、商场转悠转悠，看看有没有促销活动。”说到这里，老张（化名）满面笑容。

老张是唐山市滦南县一位48岁的普通农民，儿子今年23岁，初中毕业后因为成绩不好没再上学，目前在县城一家汽修店打工。一年前老张在县城给儿子买了一套房，目前装修已经完成，想趁着元旦商家促销给儿子家添点家具家电。

“儿子学习也不中，没个好工作。以前娶媳妇得盖新房，现在娶媳妇得买楼房。再加上买楼房政府还给补助3万块钱，减轻了些负担。”老张介绍，根据当地规定，男孩满18岁时村里会批给三间房的宅基地。而为了鼓励农村人进城买楼，当地政府出台了补贴政策，不在村里建房去县城买楼的村民一次性给予适当补贴。而在出台这一政策后，除非有硬性需求，该村便鲜有人新建房屋。

当地老乡介绍，从现在的市场来看，建三间房屋至少也得十几万元。目前县城的房价约3000元/平方米，一套100平方米的房子总价30多万元，首付一般是3-4成，首付款和建三间房花费差不多。再加上现在去城里买楼的越来越多，日渐成为一种趋势，在农村新建房屋的越来越少。以滦南县某村为例，该村共有300多户，目前在县城买楼的已经超过30户。

不过，对于这些进城买房的人来说，以老张儿子为例，虽然表面上看成为“城里人”，但仍然拥有农田。

为了鼓励农民进城，滦南县2011年上半年还出台了“一步进城”政策，对于整户搬进县城，愿意放弃农田的，政府一次性给予“购楼票”补贴，金额因农田面积和距县城距离不等，可以抵扣金额远超过3万元。如此一来，便拥有了城镇户口，成了真正的“城里人”。不过目前通过这一方式“进城”的人并不多，首先是这一政策还不成熟。其次，并不是所有房地产开发商都认可这张“购楼票”。最重要的是，对于世世代代种地的农民来说，放弃农田是一件大事，农民对此甚为谨慎。

　　滦南县从2010年开始推进城镇化发展，根据《滦南县城2010年—2020年建设总体规划》，到2020年，滦南县城市规模达到40.4平方公里，35万人口，实现城市建设扩规模、提档次、上水平等全新城市发展蓝图。目前滦南县城人口约10万人，要发展到35万人的规模仍有很大空间。两年来，滦南县房地产开发工程建成面积超过40万平方米，在建工程面积约160万平方米，目前已经建成或建设中的现代化小区超过20个。

　　作者：李香才来源中国证券报·中证网)

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